การคำนวณดอกเบี้ยและลำดับการรับชำระหนี้ของสินเชื่อบ้าน สินเชื่อบ้านแลกเงิน : มอร์เกจเซฟเวอร์
ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ย แบบลดต้นลดดอก
ตัวอย่างลำดับการรับชำระสินเชื่อกรณีที่มีค่างวดค้างชำระ
| งวดที่ครบกำหนดชำระ | ค่าเบี้ยประกัน | ค่าเบี้ยปรับ / ค่าติดตามทวงถามหนี้ | ดอกเบี้ยที่ถึงกำหนดชำระ | เงินต้นที่ถึงกำหนดชำระ | ดอกเบี้ยผิดนัด | ยอดรวมที่ต้องชำระ |
| งวดที่ 1 (ค้างชำระ) | 1 | 2 | 3 | 4 | - | 1+2+3+4 |
| งวดที่ 2 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 5+6+7+8+9 |
หมายเหตุ: ลำดับการรับชำระเงินจะเป็นไปตามตัวเลขที่ปรากฎในตาราง ทั้งนี้ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงลำดับการรับชำระเงิน
ตัวอย่างวิธีคำนวณดอกเบี้ย
(ก)
| ได้รับเงินกู้ | 500,000 บาท |
| อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก | 5% ต่อปี |
| จำนวนงวดผ่อนชำระ | 120 งวด |
| จำนวนผ่อนชำระงวดละ | 5,500.00 บาท |
| วันถึงกำหนดชำระ | ทุกวันที่ 20 ของเดือน |
(ข)
| ชำระจำนวน 5,500 บาท ในวันครบกำหนด | |
| ระบบชำระสินเชื่อเดิม | |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 20/6/2562 ถึง 19/7/2562 | |
| (500,000 x 5%) x (30/365) = | 2,054.79 บาท |
| ชำระเงินต้น 5,500.00 – 2,054.79 = | 3,445.21 บาท |
| เงินต้นคงเหลือ 500,000.00 – 3,445.21 = | 496,554.79 บาท |
| ระบบชำระสินเชื่อใหม่ | |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 20/6/2562 ถึง 19/7/2562 | |
| (500,000 x 5%) x (30/365) = | 2,054.79 บาท |
| ชำระเงินต้น 5,500 – 2,054.79 = | 3,445.21 บาท |
| เงินต้นคงเหลือ 500,000 – 3,445.21 = | 496,554.79 บาท |
(ค)
| ชำระจำนวน 5,500 บาท ล่าช้า 5 วันจากวันครบกำหนด | |
| ระบบชำระสินเชื่อเดิม | |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 20/7/2562 ถึง 24/8/2562 | |
| (496,554.79 x 5%) x (36/365) = | 2,448.76 บาท |
| ชำระเงินต้น 5,500.00 – 2,448.76 = | 3,051.24 บาท |
| เงินต้นคงเหลือ 496,554.79 – 3,051.24 = | 493,503.55 บาท |
| ระบบชำระสินเชื่อใหม่ | |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 20/7/2562 ถึง 19/8/2562 | |
| (496,554.79 x 5%) x (31/365) = | 2,108.66 บาท |
| ชำระเงินต้น 5,500 – 2,108.66 = | 3,391.34 บาท |
| เงินต้นคงเหลือ 496,554.79 – 3,391.34 = | 493,163.45 บาท |
(ง)
| ชำระจำนวน 5,500 บาท ในวันครบกำหนด | |
| ระบบชำระสินเชื่อเดิม | |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 25/8/2562 ถึง 19/9/2562 | |
| (493,503.55 x 5%) x (26 /365) = | 1,757.68 บาท |
| ชำระเงินต้น 5,500.00 – 1,757.68 = | 3,742.32 บาท |
| เงินต้นคงเหลือ 493,503.55 – 3,742.32 = | 489,761.23 บาท |
| ระบบชำระสินเชื่อใหม่ | |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 20/8/2562 ถึง 24/8/2562 | |
| (496,554.79 x 5%) x (5/365) = | 340.11 บาท |
| ชำระดอกเบี้ยระหว่าง 25/8/2562 ถึง 19/9/2562 | |
| (493,163.45 x 5%) x (26/365) = | 1,756.47 บาท |
| ชำระเงินต้น 5,500.00 – 340.11 – 1,756.47 = | 3,403.42 บาท |
| เงินต้นคงเหลือ 493,163.45 – 3,403.42 = | 489,760.03 บาท |
