สินเชื่อบ้านแลกเงิน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน
เปลี่ยนบ้านเป็นเงินทุน เพิ่มสภาพคล่อง พร้อมตัวช่วยลดดอกเบี้ย
✔ ฟรี! ค่าจดจำนอง ฟรี! ค่าประเมิน
✔ โปะบ้านง่ายผ่าน Mobile Banking
✔ การเงินยืดหยุ่น เงินโปะถอนคืนได้
✔ กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
✔ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาปัจจุบันอยู่ที่ 5.64% ถึง 6.02% ต่อปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามการขึ้น/ลงของอัตราดอกเบี้ย MRR และโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร ณ ขณะนั้นๆ
หมายเหตุ
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) ** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 10 ปี ผ่อนชำระ 12,300 บาท/เดือน MRR = 8.15% ต่อปี (ณ วันที่ 6 ต.ค. 66)
ลดภาระ จบในบัญชีเดียว
บริหารเงินอย่างชาญฉลาด มีเพียงบัญชีเดียวช่วยประหยัดดอกเบี้ย และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น
ใช้จ่ายไร้กังวล
ย้ายเงินในบัญชีเงินฝากมาไว้ในบัญชีสินเชื่อบ้าน ยังใช้จ่ายสบายและลดดอกเบี้ยไปพร้อมกัน
ถอนเงินโปะมาใช้ได้สบายจัง
เบิกถอนเงินส่วนที่ชำระเกินค่างวดมาใช้ได้สูงสุดถึง 50% ของเงินต้นคงเหลือ
สะดวกตลอด 24 ชั่วโมง
เบิกถอนเงินสดจากเงินส่วนทีชำระเกินค่างวดได้ 24 ชม. จากตู้เอทีเอ็มทุกตู้ทุกธนาคาร
TISCO Mortgage Saver เป็นบัญชีสินเชื่อบ้านที่ประกอบด้วย
ส่วนสินเชื่อบ้าน กับ ส่วนของเงินพร้อมใช้
ส่วนสินเชื่อ
–
ส่วนของเงินพร้อมใช้
=
เงินต้นที่ใช้ในการคำนวณดอกเบี้ย
ในการคำนวณดอกเบี้ย
ตัวอย่าง
เงินกู้บ้าน
5 ล้านบาท
–
เงินโปะ
5 แสนบาท
=
4.5 ล้านบาท
ตัวอย่าง การชำระดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้สินเชื่อบ้าน 2,000,000 บาท
ระยะเวลาผ่อน 15 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 5.50% ปีที่ 4 เป็นต้นไป 7.875%
| หลังจากผ่อนงวดที่ 2 | นำเงินกู้ที่ยังไม่ถึงรอบดิวจ่ายและเงินเก็บมา | โปะ | 500,000 บาท |
| หลังจากผ่อนงวดที่ 6 | จ่ายค่าจ้างต่อเติมบ้าน |
ถอน |
200,000 บาท |
| หลังจากผ่อนงวดที่ 11 | จ่ายค่าเทอมลูกและซื้อ LTF/RMF |
ถอน |
300,000 บาท |
- ดอกเบี้ยที่ประหยัด = (ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน – ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน)
- ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) / 365*30 วัน
- ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ – เงินส่วนที่ชำระเกินค่างวด) x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) / 365*30 วัน
ตารางการผ่อนชำระค่างวดข้างต้นเป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น
ข้อมูลผลิตภัณฑ์
- วงเงินกู้ขั้นต่ำ 400,000 บาท
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 80% ของราคาประเมิน
- มีวงเงินเหลือสามารถกู้สินเชื่อเพิ่มเติมได้
- สบายๆกับการผ่อนชำระนาน 3-15 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
- เลือกผ่อนค่างวดแบบเท่ากันตลอดระยะเวลาการกู้ หรือผ่อนแบบขั้นบันได
- ให้อิสระในการชำระเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความต้องการ
- สิทธิประโยชน์สำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้ บริการมอร์เกจ เซฟเวอร์ ที่ให้คุณโปะได้ และถอนเงินที่โปะออกมาใช้ได้
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ และเงื่อนไขการรับหลักประกัน
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 21 – 60 ปี (พนักงานประจำอายุสูงสุดไม่เกิน 55 ปี, เจ้าของกิจการอายุสูงสุดไม่เกิน 60 ปี)
- พนักงานประจำ อายุงานปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 1 ปี
- ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี
- ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ (ยกเว้นกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
- หลักประกันประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และห้องชุดพักอาศัย
- รับหลักประกันเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร และนครปฐม
เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ
พนักงานเงินเดือน
- สำเนาบัตรประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล
- ใบรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3-6 เดือน
- สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี (50 ทวิ / ภ.ง.ด.90)
- Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
- เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
ธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาบัตรประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล
- ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล / ใบจดทะเบียนการค้า / ใบทะเบียนพาณิชย์
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปีของกิจการ
- สำเนาใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภ.ง.ด / ใบ ภ.พ.30 ย้อนหลัง 6 เดือน
- Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
- Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีกิจการ)
- เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม, กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
เอกสารทางด้านข้อมูลหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สำเนาหนังสือสัญญาซือขายที่ดิน / ห้องชุด
- สำเนาสัญญาเงินกู้กับสถาบันเดิม
- สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน
- สำเนาใบเสร็จเงินกู้ เดือนล่าสุด
ค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ
ค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์
- ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ไม่เกิน 1% ของมูลค่าจำนอง หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าสำรวจ และประเมินหลักประกัน : ตามที่บริษัทประเมินนอกกำหนด
- ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ : ฟรี
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย : 0.11 ถึง 8% ของทุนประกันภัย
ค่าธรรมเนียม สำหรับบริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์
- ค่าธรรมเนียมออกบัตร ATM : 100 บาท
- ค่าธรรมเนียมบัตร ATM รายปี : 200 บาท
- ค่าบริการถอนเงินสด/โอนเงินระหว่างบัญชีธนาคารภายในบัตร/สอบถามยอดเงินในบัญชีจาก ATM ต่างธนาคารทั่วประเทศ : ฟรี 10 รายการแรกภายในเดือนเดียวกันทุกประเภทรายการ
- ค่าบริการโอนเงินระหว่างธนาคาร (ORFT)
ผ่านตู้ ATM :
- วงเงิน 0 – 10,000 บาท อัตรา 25 บาท
- วงเงิน มากกว่า 10,000 อัตรา 35 บาท
- ค่าบริการโอนเงินพร้อมเพย์ (PromptPay)
ผ่านตู้ ATM
- วงเงิน 0 – 5,000 บาท ฟรี
- วงเงิน มากกว่า 5,000 ถึง 30,000 บาท อัตรา 2 บาท
- วงเงิน มากกว่า 30,000 ถึง 100,000 บาท อัตรา 5 บาท
- วงเงิน มากกว่า 100,000 บาท ถึงวงเงินสูงสุดที่กำหนด 10 บาท
- ค่าธรรมเนียมซื้อสมุดเช็ค : 15 บาท / ฉบับ
- ค่าบริการเกี่ยวกับเช็ค : ตามประกาศตารางอัตราค่าบริการต่างๆ เบี้ยปรับที่เกี่ยวเนื่องกับเงินฝาก เงินให้สินเชื่อ และค่าบริการอื่นๆ
* ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่างๆ อ้างอิงการเปลี่ยนแปลงตามประกาศของธนาคารทิสโก้
