สินเชื่อบ้าน ธนาคารทิสโก้
ให้คุณมีเงินเหลือใช้มากกว่าพร้อมโอกาสลดดอกเบี้ยสูงสุดครึ่งหนึ่ง ด้วย TISCO Mortgage Saver
ลดภาระ จบในบัญชีเดียว
บริหารเงินอย่างชาญฉลาด มีเพียงบัญชีเดียวช่วยประหยัดดอกเบี้ย และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น
ใช้จ่ายไร้กังวล
ย้ายเงินในบัญชีเงินฝากมาไว้ในบัญชีสินเชื่อบ้าน ยังใช้จ่ายสบายและลดดอกเบี้ยไปพร้อมกัน
ถอนเงินโปะมาใช้ได้สบายจัง
เบิกถอนเงินส่วนที่ชำระเกินค่างวดมาใช้ได้สูงสุดถึง 50% ของเงินต้นคงเหลือ
สะดวกตลอด 24 ชั่วโมง
เบิกถอนเงินสดจากเงินส่วนทีชำระเกินค่างวดได้ 24 ชม. จากตู้เอทีเอ็มทุกตู้ทุกธนาคาร
TISCO Mortgage Saver เป็นบัญชีสินเชื่อบ้านที่ประกอบด้วย
ส่วนสินเชื่อบ้าน กับ ส่วนของเงินพร้อมใช้
| ส่วนสินเชื่อ | - | ส่วนของเงินพร้อมใช้ | = | เงินต้นที่ใช้ ในการคำนวณดอกเบี้ย |
|
| ตัวอย่าง | เงินกู้บ้าน 5 ล้านบาท |
- | เงินโปะ 5 แสนบาท |
= | 4.5 ล้านบาท |
ส่วนสินเชื่อ
เงินกู้บ้าน 5 ล้านบาท
-
ส่วนของเงินพร้อมใช้
เงินโปะ 5 แสนบาท
=
เงินต้นที่ใช้ในการคำนวณดอกเบี้ย
4.5 ล้านบาท
ตัวอย่าง การชำระดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้สินเชื่อบ้าน 5,000,000 บาท
ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.30% ปีที่ 4 เป็นต้นไป 5.50%
| หลังจากผ่อนงวดที่ 2 | นำเงินโบนัสและเงินเก็บมา | โปะ | 500,000 บาท |
| หลังจากผ่อนงวดที่ 6 | ต้องจ่ายค่าเฟอร์นิเจอร์ | ถอน | 200,000 บาท |
| หลังจากผ่อนงวดที่ 11 | สิ้นปีต้องการซื้อ LTF/RMF | ถอน | 300,000 บาท |
- ดอกเบี้ยที่ประหยัด = (ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน - ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน)
- ดอกเบี้ยต่องวดกรณีไม่มีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) ÷ 12 เดือน
- ดอกเบี้ยต่องวดกรณีมีการโปะถอน = (เงินต้นคงเหลือสุทธิ - เงินส่วนที่ชำระเกินค่างวด) x อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี) ÷ 12 เดือน
ตารางการผ่อนชำระค่างวดข้างต้นเป็นเพียงการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้น
ขอสินเชื่อบ้าน TISCO Mortgage Saver ต้องทำอย่างไรบ้าง
ข้อมูลผลิตภัณฑ์
| สินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย สินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้าน ทำเรื่องบ้านให้เป็นเรื่องง่าย |
สินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์ ลดค่างวด ให้คุณผ่อนเบากว่าเดิม หรือเลือกผ่อนใกล้เคียงค่างวดเดิม และสามารถกู้เพิ่มได้ |
|---|---|
| วงเงินกู้สินเชื่อบ้านขั้นต่ำ 700,000 บาท | วงเงินกู้สินเชื่อบ้านขั้นต่ำ 700,000 บาท |
| วงเงินสินเชื่อบ้านสูงสุด 100% ของราคาประเมิน (กรณีเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรและห้องชุดพักอาศัย ที่ทางธนาคารสนับสนุนพิเศษ ให้วงเงิน 90 - 100% ของราคาซื้อขาย) | วงเงินสินเชื่อสูงสุด 95% ของราคาประเมิน |
| - | มีวงเงินเหลือสามารถกู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มได้ |
- สบายๆกับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี)
- เลือกผ่อนค่างวดแบบเท่ากันตลอดระยะเวลาการกู้ หรือผ่อนแบบขั้นบันได
- ให้อิสระในการชำระเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความต้องการ
- สิทธิประโยชน์สำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้ บริการมอร์เกจ เซฟเวอร์ ที่ให้คุณโปะได้ และถอนเงินที่โปะออกมาใช้ได้
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ และเงื่อนไขการรับหลักประกัน
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 21 – 60 ปี (พนักงานประจำอายุสูงสุดไม่เกิน 55 ปี, เจ้าของกิจการอายุสูงสุดไม่เกิน 60 ปี)
- พนักงานประจำ อายุงานปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 1 ปี
- ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี
- ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ (ยกเว้นกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
- หลักประกันประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และห้องชุดพักอาศัย
- รับหลักประกันเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร และนครปฐม
เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ
เอกสารทางด้านข้อมูลบุคคล
| พนักงานเงินเดือน | ธุรกิจส่วนตัว |
|---|---|
|
|
เอกสารทางด้านข้อมูลหลักประกัน
| สำหรับซื้อที่อยู่อาศัย | สำหรับรีไฟแนนซ์บ้าน |
|---|---|
|
|
ค่าธรรมเนียมและค่าบริการต่างๆ
ค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์
- ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง : ไม่เกิน 1% ของมูลค่าจำนอง หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าสำรวจ และประเมินหลักประกัน : ตามที่บริษัทประเมินนอกกำหนด
- ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ : ฟรี
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย : 0.11 ถึง 8% ของทุนประกันภัย
- ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด (ภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญาเนื่องจากการรีไฟแนนซ์) : คิด 3% ของยอดหนี้คงค้างตามสัญญา
ค่าธรรมเนียม สำหรับบริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์
- ค่าธรรมเนียมออกบัตร ATM : 100 บาท
- ค่าธรรมเนียมบัตร ATM รายปี :200 บาท
- ค่าบริการถอนเงินสด/โอนเงินระหว่างบัญชีธนาคารภายในบัตร/สอบถามยอดเงินในบัญชีจาก ATM ต่างธนาคารทั่วประเทศ : ฟรี
- ค่าบริการโอนเงินระหว่างธนาคาร (ORFT)
ผ่านตู้ ATM :
- วงเงิน 0 - 10,000 บาท อัตรา 25 บาท
- วงเงิน มากกว่า 10,000 อัตรา 35 บาท
- ค่าบริการโอนเงินพร้อมเพย์ (PromptPay)
ผ่านตู้ ATM
- วงเงิน 0 - 5,000 บาท ฟรี
- วงเงิน มากกว่า 5,000 ถึง 30,000 บาท อัตรา 2 บาท
- วงเงิน มากกว่า 30,000 ถึง 100,000 บาท อัตรา 5 บาท
- วงเงิน มากกว่า 100,000 บาท ถึงวงเงินสูงสุดที่กำหนด 10 บาท
- ค่าธรรมเนียมซื้อสมุดเช็ค : 15 บาท / ฉบับ
- ค่าบริการเกี่ยวกับเช็ค : ตามประกาศตารางอัตราค่าบริการต่างๆ เบี้ยปรับที่เกี่ยวเนื่องกับเงินฝาก เงินให้สินเชื่อ และค่าบริการอื่นๆ
* ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่างๆ อ้างอิงการเปลี่ยนแปลงตามประกาศของธนาคารทิสโก้
สนใจสมัครสินเชื่อบ้าน TISCO Mortgage Saver หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
กรุณากรอกรายละเอียดให้ครบถ้วน เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
หมายเหตุ การให้บริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์
ข้อกำหนดและเงื่อนไข
- การชำระคืนเงินกู้มากกว่าค่างวดตามสัญญากู้ยืมเงิน จะสามารถเบิกถอนคืนเงินในส่วนที่ชำระเกินไว้ได้ ตามเงื่อนไขการเบิกถอนเงินที่ธนาคารกำหนด
- เงินที่ชำระล่วงหน้าเกินกว่าค่างวดตามสัญญากู้ยืมเงิน จะนำไปหักเงินต้นคงเหลือในการคำนวณดอกเบี้ย และเมื่อใดมีการเบิกถอนเงินจำนวนดังกล่าว จะทำให้เงินต้นคงเหลือในการคำนวณดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเท่ากับจำนวนเงินที่เบิกถอนออกไป
- กรณีที่ชำระคืนเงินกู้เกิน 50% ของเงินต้นคงเหลือ ส่วนที่เกิน 50% จะถูกนำไปหักเงินต้นถาวร ซึ่งจะไม่สามารถเบิกถอนคืนส่วนที่เกินนี้ได้ ตัวอย่างเช่น เงินต้นคงเหลือ 1,000,000 บาท หากชำระคืนเงินกู้เกินกว่าค่างวดรวม 600,000 บาท จะสามารถเบิกถอนคืนส่วนที่เกินนี้ได้ไม่เกิน 500,000 บาท ส่วนเกิน 100,000 บาทจะถูกนำไปหักเงินต้นถาวร ซึ่งไม่สามารถเบิกถอนได้
- เมื่อมีการชำระคืนเงินกู้ล่วงหน้าเข้ามาในบัญชีมากจนทำให้ยอดสินเชื่อคงค้างเป็น 0 ถือว่าบัญชีสินเชื่อบ้านทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์เป็นอันสิ้นสุด ธนาคารจะติดต่อลูกค้าเพื่อไถ่ถอนจำนอง และคืนเงินชำระล่วงหน้าในวันทำการถัดไปทันที
- ตรวจสอบยอดเงินต้นคงเหลือ และจำนวนเงินที่สามารถถอนได้ผ่าน TISCO e-Statement บนเว็บไซต์ www.tisco.co.th หรือใบเสร็จรับเงินในแต่ละเดือน
- เงินที่ชำระล่วงหน้าเกินกว่าค่างวดตามสัญญากู้ยืมเงิน สามารถเบิกถอนได้ผ่านตู้เอทีเอ็มทุกตู้ทุกธนาคารได้ตลอด 24 ชั่วโมง หรือเบิกถอนผ่านเช็คที่สาขาของธนาคารทิสโก้ในเวลาทำการ
- กรณีไม่ได้ชำระค่างวดตามเวลาที่กำหนด และในบัญชีสินเชื่อบ้านทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์มียอดเงินที่ชำระล่วงหน้าอยู่ ระบบจะทำการตัดค่างวดจากยอดเงินดังกล่าวอัตโนมัติ หากยอดเงินดังกล่าวต่ำกว่าค่างวด ระบบจะยังคงตัดค่างวดตามยอดดังกล่าว และส่วนค่างวดที่เหลือจะเป็นรายการค้างชำระ ตัวอย่างเช่น ค่างวด 20,000 บาท และมียอดเงินที่ชำระล่วงหน้าอยู่ 15,000 บาท ระบบตัดค่างวด 15,000 บาท ส่วนค่างวด 5,000 บาทที่เหลือจะเป็นรายการค้างชำระ
- ค่าธรรมเนียม อัตราดอกเบี้ย และค่าปรับเป็นไปตามประกาศของธนาคาร
- การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
© สงวนลิขสิทธิ์ 2561 ธนาคารทิสโก้ จำกัด มหาชน